CONDICIONES GENERALES DE LA COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES

1º PASO: CONTACTAR CON NUESTRO DEPARTAMENTO COMERCIAL

Nuestro personal cualificado, le asesorará gustosamente de las viviendas que tenemos en promoción, así como podrá observar nuestros planos, memoria de calidades, fotos, situación exacta del edificio, precios, forma de pago... y en su caso: nuestros pisos pilotos.

2º PASO: RESERVA DE LA PROPIEDAD

Una vez elegida una propiedad, el primer paso que se debe realizar para adquirir una propiedad es la reserva de ésta. La operación se realiza en la misma sala de venta, en las oficinas comerciales de Promociones Cefemar.

En esta estapa, además de elegir la propiedad, el estacionamiento, el trastero (el caso que los contemple en su compra), se debe estipular la forma de pago, determinando los importes que se entreguen como pie y los que se consigan con algún tipo de financiamiento. Lo mismo pasa con los plazos, los cuales también quedan fijados de manera preliminar en la reserva.

Como este paso tiene como objetivo asegurar una propiedad para que no se ofrezca a la venta a terceros, es frecuente que se deje algún depósito en dinero en efectivo o a través de un cheque al día o vale vista. Cuando se entrega un importe, Promociones Cefemar entrega algún tipo de recibo que garantice al comprador que efectivamente entregó una cantidad como reserva.

3º PASO: PROMESA DE COMPRAVENTA

Lo primero es aclarar que este paso se da generalmente cuando el inmueble que se adquiere aún no esta listo para ser entregado a sus futuros dueños, lo que es calificado como obra nueva.

En palabras simples, la promesa es un contrato entre el interesado y Promociones Cefemar, en donde por un importe determinado el primero se compromete a adquirir la vivienda, mientras que su contraparte se obliga a entregárselos, según las condiciones del contrato en cuanto a fechas y formas de pago, que quedan definitivamente selladas en este paso.

Es aquí cuando los compradores hacen el primer pago importante por su propiedad, cancelando el valor total de la propiedad o un porcentaje de éste, según se haya pactado.

4º PASO: FIRMA DE ESCRITURA

Esta es la etapa decisiva para que el cliente se convierta definitivamente en propietario. En otras palabras se hace traspaso formal de la propiedad una vez que la obra está recepcionada por parte de la respectiva municipalidad.